Caixa Econômica 2012 - parte 1

Olá pessoal! Hoje resolvemos a primeira parte da prova da Caixa Econômica 2012.

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Um imóvel de 100 mil reais é financiado em 360 prestações  mensais, a uma taxa de juros de 1% ao mês, pelo Sistema de Amortização  Francês  (Tabela  Price),  gerando  uma prestação de R$ 1.028,61.

Reduzindo-se o prazo do financiamento para 240 prestações, o valor de cada prestação é, em reais, aproximadamente,

(A) 1.099,00

(B) 1.371,00

(C) 1.428,00

(D) 1.714,00

(E) 2.127,00

Dado: 1,01^(-120) = 0,3

Um projeto de investimento, cujo aporte de capital inicial é de R$ 20.000,00, irá gerar, após um período, retorno de R$ 35.000,00.

A Taxa Interna de Retorno (TIR) desse investimento é

(A)   34%

(B)   43%

(C)   75%

(D) 175%

(E) 275%

Nas operações de empréstimo, uma financeira cobra taxa

efetiva de juros, no regime de capitalização composta, de

10,25% ao ano.

Isso equivale a cobrar juros com taxa anual e capitaliza-

ção semestral de

(A) 5%

(B) 5,51%

(C) 10%

(D) 10,25%

(E) 10,51%